ТАПУ для иностранцев: переводчик и ограничения

• По статье 24 Положения о кадастровом реестре, если одна из сторон не владеет турецким языком, привлекается присяжный переводчик.
• Присяжный переводчик обязан представить в управление протокол о присяге, принесённой в суде в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом.
• Переводчик подписывает официальный акт или заявление; в документе указываются место жительства и данные удостоверения личности переводчика. Переводчик должен быть грамотным и обладать дееспособностью.
• Сотрудники того управления, где совершается сделка, не могут выступать свидетелями и переводчиками.
• Само по себе незнание турецкого не относится к случаям обязательного присутствия двух свидетелей: переводчик обязателен, а два свидетеля дополнительно не требуются.
• По статье 35 Закона о кадастре общая площадь недвижимости и самостоятельных постоянных ограниченных вещных прав, приобретённых иностранным физическим лицом, не может превышать десяти процентов площади частной собственности района и тридцати гектаров на человека по стране.
• Иностранцы, купившие незастроенную недвижимость, обязаны в течение двух лет представить разрабатываемый проект на утверждение профильного министерства; утверждённый проект вносится в раздел заявлений кадастровой книги.

Страница собрана по тексту положения и закона; сведений о пошлинах, налогах и стоимости услуг она не содержит. Кадастровое управление может запросить дополнительные документы в зависимости от вида сделки — сверьтесь с актуальным перечнем до начала процедуры.

Закон ограничивает приобретение иностранными физическими лицами двумя мерами: десять процентов площади частной собственности района и тридцать гектаров на человека по стране. Президент вправе увеличить норму на человека вдвое, а также определять, ограничивать, частично или полностью приостанавливать приобретения по странам, лицам, географическим районам, срокам, количеству, доле, виду, характеру и площади. Карты и координаты военных запретных зон, зон военной безопасности и стратегических районов передаются Министерством национальной обороны, а зоны особой безопасности — Министерством внутренних дел, и кадастровые операции ведутся уже по этим данным: проверка идёт системно. В документах самое критичное — написание имени: имя и фамилия в кадастровой записи должны совпадать с латинским написанием в загранпаспорте и с налоговым учётом. Если одно и то же имя передано в разных документах по-разному, записи не сойдутся, и всплывает это обычно через годы, когда вы захотите продать объект. Поэтому в переводе паспорта, в переводе доверенности и в остальных подаваемых документах должно использоваться одно и то же написание.